地主終結「未定存續期間」地上權之道

地主終結「未定存續期間」地上權之道

坊間如有在民國三十九年間左右，設定地上權存續期間為「（空白）」或「無定」之土地所有權人，除有「倘未定有期限之地上權設定之始，並無容任第一次建置之建築物因老舊汰新，重置第二次以後建置之目的」者外，縦然初置之老舊建築物仍得使用，亦得依民法第833條之1規定，訴請法院酌定地上權之存績期間（如自判決確定之日起十年），俾利土地更新利用之最大效益。此為最高法院109台上2860號請求終止地上權登記等事件判決之見解。1/13fb

Ps.民法第 833-1 條規定：
地上權未定有期限者，存續期間逾二十年或地上權成立之目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間或終止其地上權。